新房实际户型和户型图不一致 开发商:图纸画错

时间:2017-04-14 22:00来源:互联网 已有 人阅读

新房实际户型和户型图不一致 开发商:图纸画错

  销售人员称该处会延伸出去。

  近日,市民谢先生反映,他在永川香缇时光给岳父钟先生买了一套九十多平米的期房,前段时间,该楼盘接房时遇到了各种问题,让他和家人很是头疼。

  在该小区买了新房的另外一些业主,也都遇上一些不太顺心的问题。究竟是怎样一回事呢?记者展开调查。

  事件1

  接房时业主才知道,阳台外多了个小平台

  谢先生买了香缇时光一套房子给岳父养老,为让老人方便,他购买的楼层比较低,房屋在该小区一期五栋3楼。

  今年3月份,谢先生和岳父准备接房。到房间一看,生活阳台外多出一个小平台,使三楼的铁管从一楼外延到三楼平台(如图),另一旁的铁管则在修建好的防护栏里面。

  “小偷可以顺着铁管直接爬到三楼,很不安全。”谢先生认为,多出这样一个平台,也多出了一个安全隐患。

  实际户型与图纸不一致?

  谢先生的岳父钟先生称,买房的时候,样板间在二楼,当时没有外平台,售房人员也未告知有此平台。“当初要是知道这里有个平台,我干吗买3楼,我怀疑他们这个平台是违规建筑。”钟先生称。

  为此,钟先生找到物业和开发商,希望能解决该问题。

  鉴于安全考虑,钟先生希望物业能给他安装防护栏。“第一次找物业和开发商协商,他们同意了,但后来却又不愿意。”钟先生说,“前后表现不一致,一定有一些蹊跷。”

  同时,钟先生发现次卧对面的一个小阳台,在户型图上标注的是“墙”,实际却是一个没有安装任何玻璃的“空窗”。“当时开发商给我说,‘如果这里是墙,就会全部算到面积里。’实际和他们给的户型图有点不一致。”

  施工方是按照图纸施工的

  为此,钟先生将此处位置拍照后,拿到永川区规划局寻求帮助。“当时在办公室部分人员见到照片后,说违建的可能性比较大,可以去找执法队核实。”钟先生说,当时他也向执法队人员反映了该问题。

  钟先生告诉记者,他向永川规划局执法大队反映了上述情况,希望执法大队进行现场勘察。后执法大队工作人员回复称:该建筑是合法建筑,施工方是按照图纸进行施工。

  为什么看样板间时没有该建筑,现在却有了?执法队员表示:看样板间期间该建筑仍然处于修建状态,有可能还未建设该建筑,验收时该建筑已经建成,符合相关规定。

  同时,工作人员表示,未来几日,将会给钟先生出具相关的书面检查结果。

  事件2

  5号户型也与实际不符?开发商:图纸画错了

  今年2月份,记者曾接到该小区业主反映,香缇时光楼盘建筑面积61.88㎡的户型和购房合同上的户型不一致。开发商回应业主称,图纸拿错了,导致户型与实际不合。

  实际户型和户型图不一致

  今年2月10日,香缇时光业主接房时,发现房子和签订购房合同中的户型不一样。

  业主龙女士说,购房合同中的户型图显示,该套房屋阳台和客厅的景观阳台中间是一堵墙隔开,阳台外面是窗,但实体房子中却没有那一道墙,而是用栏杆代替。

  “当时打算把它改成一个小书房,看到户型图上已经不需要进行较大的改动。”龙女士称,但实体房子却需要做墙做窗。

  令龙女士更加不满意的便是户型图上显示的“景观阳台”处,在购买房屋时,销售人员称会将该阳台延伸,使其外沿和旁边“阳台”对齐。

  另一位业主称,当时销售人员说会把厨房外面和阳台外面搭板接出去,厨房外面也可以做一个生活阳台,使用面积比较大。但现在只有厨房外面接出去了,阳台外面还是空的。“当时买房子就是看到实际使用的面积比较多,所以才买下来的,现在看来,面积根本就没有增加。”

  以物业费置换与业主达成一致

  业主李女士拿出一张该楼盘两室两厅一卫的DM单上面写着:“建筑面积61.88㎡套内面积49.97㎡ 魔幻面积约8.09㎡实得面积约69.97㎡”,李女士称,上面所说的“魔幻面积”就是指一些赠送面积。