南京一小区百余户房屋漏水遭推诿 想挨过保修期?

时间:2016-08-08 13:55来源:金陵晚报 已有 人阅读

  南京市民刘老师克日向记者反应,他在栖霞区乐居雅花圃买了一套房,入住往后三四年间一向遭遇屋顶漏水的烦恼。与刘老师有同样遭遇的尚有小区一百多户业主。让他们生机的是,各人多次向小区物业告急,然则屋漏的题目没有人来办理。今朝部门小区住户的衡宇顿时就过保修期了,这可把各人急坏了。

  市民:衡宇漏水遭推诿

  刘老师的屋子位于乐居雅花圃小区住民楼的顶层,在装修后不久他就发明寝室阳台漏水,“房顶的墙上有块铁皮,铁皮翘起来了,水从上面往下灌。”为此,3年前刘老师就开始向小区的物业举办了反应,可是,“物业说要来资助处理赏罚,3年了,到此刻也没来。”

  和刘老师家一样,乐居雅花圃小区的不少顶层住户,都遭遇相同题目。小区住民猜疑,开拓商之以是不想补缀,是想挨过保修期,这样就没有维修的任务了。

  记者跟从业主爬到了楼房的顶层平台,发明防水层许多几何处所呈现开裂。住民先容,因为物业和开拓商推诿不处理赏罚,不少业主本身用胶水封堵防水层,可是漏水题目依然存在。“缝隙很大,手指都戳得下去。家里漏水没步伐,只能抹胶,也没什么意义,照旧漏。”一名小区业主说。

  开拓商:一期已过保修期

  为相识环境,记者找到了小区此刻的物业公司。据物业何司理先容,他们是在本年4月份方才接办小区打点,今朝,乐居雅花圃一期二期有130多户业主的屋子存在题目,他们正在起劲接洽开拓商举办维修。“此刻是小区一期的55户、二期的80几户在漏水,这是很严峻的题目,地下室也漏水,外墙脱落。”何司理说。

  据先容,2014年乐居雅花圃小区的开拓商——南京金羚地产的股权已被中国电建地产收购,为了辅佐业主维修屋子,物业在7月28日给电建地产公司发了事变接洽单。但对方的立场并不起劲,只暗示按照股权转让协议,乐居雅花圃一期二期的售后维修,照旧由股东单元金羚地产认真。

  今朝金羚地产以为,乐居雅花圃一期的屋子已颠末尾保修期,只赞成维修二期的屋子。

  记者随后电话接洽上电建地产的一名韩司理,他暗示,公司正在着手拿出维修方案。

  “我们已经和金羚公司开专题会,他们要想一下怎么维修,正在处理赏罚这个事。”韩司理说,“按照其时的维修条约,衡宇什么时辰交付的,要看保修期到什么时刻。”

  状师:过保修期也得修

  据江苏熙典状师事宜所的状师翟启尧先容,按照2000年出台的《衡宇构筑工程质量保修步伐》划定,有防水要求的房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年,衡宇构筑工程在保修限期内呈现质量缺陷,建树单元可能衡宇构筑全部人该当向施工单元发出保修关照。施工单元接到保修关照后,该当到现场核查环境,在保修书约定的时刻内予以保修。

  翟启尧状师以为,乐居雅花圃的业主在保修期内已多次向物业和开拓商反应,要求维修衡宇,可是物业和开拓商在保修期内并没有尽到维修的任务,以是纵然今朝已颠末尾质保期,开拓商也该当包袱衡宇维修的任务。

  而按照《衡宇构筑工程质量保修步伐》划定,施工单元不推行保修任务可能耽搁推行保修任务的,由建树行政主管部分责令纠正,处10万元以上20万元以下的罚款。

  今朝,小区物业公司认真人暗示,他们将继承与开拓商雷同,争取早日办理题目。记者 张彪

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