大数据报告 | 揭秘2017海外置业七大新趋势

时间:2017-09-12 03:26来源:互联网 已有 人阅读

自2011年以来,海外资产配置便成为国内高净值人群的投资热点,这其中,又以海外置业为主要投资形式。近年来,海外置业人数更是呈现持续上升趋势,平安证券2016年发布的报告显示,国内超高净值人群中,60%在海外配有资产。

  事实上,随着国内居民收入的增长和理财观念的更新,海外置业细分人群已经发生了很大变化,海外置业不再是高净值人群的专利,中产阶层甚至一些理财观念前卫的白领,也加入了海外置业的大军(参见90度地产《走下神坛的海外置业》系列故事:《泰国买房记:就当是买了个理财产品》,《明媚的澳洲总有中介在“割肉”》)。

  2017年以来,随着国家对个人购汇用途的严控以及CRS(共同申报原则)政策的实施,海外置业的难度增加了不少。在多重因素的影响下,海外置业出现了哪些新态势?去海外置业的又是怎样一群人?

  2017年1-8月份,海外置业人群的线上关注行为及线下迁移大数据,或许能揭开这些谜题。综合海外置业目的地分布、关注海外置业人群的地理分布、人群画像等分析结果,我们形成了这份海外置业大数据报告。

图1-海外置业目的地(关注行为)


图1-海外置业目的地(关注行为)

图2-海外置业目的地(迁移行为)


图2-海外置业目的地(迁移行为)  

  01 洛杉矶成首选目的地

图3-海外置业目的地关注度TOP10


图3-海外置业目的地关注度TOP10

  从图3可以看出,洛杉矶成为今年上半年最受海外置业者关注的城市。

  洛杉矶是美国第二大城市,摩天大楼鳞次栉比,高端购物区内名牌云集,这里拥有国际大都会的繁华,也是世界潮流的风向标。同时,多元的文化让城市更加包容和多彩。

  沙滩上棕榈树摇曳多姿,加州阳光自在畅享。环境优美,生活舒适,经济发达,产业成熟,这样的城市的确令人向往。

  近些年,美国、加拿大、新西兰、英国、澳大利亚、新马泰轮番成为海外置业的热点区域。而2015年底,美国启动近十年首次加息后,在资金回流的预期下,美国连续三年成为海外资产配置的首选地。

  这一点,从图3也能看出来,在海外置业目的地关注度前10名城市中,有洛杉矶、西雅图、旧金山三个城市入选,成为目的地城市最多的国家。其次是澳大利亚和加拿大,分别有两个城市入选前10。

  由于距离和文化上的接近,东南亚仍是海外置业的热门区域,新加坡和马来西亚的吉隆坡两个城市分列目的地关注度第3、4名。